安徽裕锦建设有限公司,安徽锦天建设工程有限公司

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一个完整的房地产开发商做一个项目有哪些流程？1.在国土部门取得土地使用权；2 .在规划部门办理选址意见书，并在规划部门办理用地设计要点；(有些在征地前已经被规划部门办理了)3。根据设计要点，制定地块详细规划方案，报规划业务会审批。规划审核费2万/公顷，3公顷以下5万；4.规划方案通过后，将施工方案提交规划业务会审批，然后进行施工图设计，同时办理土地使用证(规划办理)；5.在设计施工图的同时(或之前)到计委、办公厅、建委办理立项、报建手续，如:定点通知、立项批复、项目施工手册、项目咨询意见等。；6.施工图设计完成后(地勘、施工、结构、水电)，提交施工图审查，含防雷检测(1.1元/m2)，综合办1%的工程保证金，消防审查等。；7.凭审核后的施工图，到规划部门办理规划定点图，同时开具各种缴费通知单，缴纳费用，办理规划许可证；其中:人防费用:普通住宅30/m2，办公商业36/m2，高层1800/底层面积；城市建设大型配套费:大于2万平方米40/m2，小于2万平方米60/m2；墙面改造费:。

徐柱林，男，1952年2月出生，研究生学历，高级经济师，高级经理，中共党员。1970年12月至1985年12月任浙江定海83351部队排长、参谋、科长。1985年12月至1990年7月任启东人武部科长，1990年7月至1993年3月，1993年4月至2004年任海门市建管局党组副书记、副局长。1993年4月至2001年10月任江苏南通三建集团副董事长、副总经理有限公司。2001年11月至2004年11月任江苏南通三建集团总经理有限公司。2004年10月起兼任南通晨宇投资。

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