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你问题的第一点是物业 question，这是毋庸置疑的。第二点1。水景自交接后一直未开放；3.小区内外三个位置，现在只开两个是开发商的问题。2.小区整体卫生条件太差:公共区域不及时打扫甚至不打扫；电梯广告满天飞；楼道、人行走廊基本不打扫等。5.公共设施出现问题后，不及时维修；是物业问题。4.垃圾收集桶少；根据合同，可以确定。6.经常停电停水不通知业主；要根据具体情况来定。
是你自己的问题。只要符合条件就可以申请。就目前情况来看，你的小区应该交付不久，之前的物业公司应该是开发公司选的。最有效的解决办法是请开发公司、街道和物业公司召开业主大会，选举业委会。以后物业 服务的情况可以通过业委会解决。如物业仍不符合要求，业委会将。目前存在的问题，就你们小区的情况，入住率，交房时间，是否符合召开第一次业主大会的条件，还具体了解。
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